Estimation théorique
Route de Saint Jean de Touslas,69700 Saint Romain en Gier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint Jean de Touslas,69700-Saint Romain en Gier indique un avis de valeur compris entre 322.000€ et 364.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.220€ et 3.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.214€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.214€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chassagny (69048) est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.197€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.214€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.214€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chassagny (69048) est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.197€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-12 | 5156 | LE MOULIN | 3 | 108 | 1140 | 254400€ | 2356€ |
2022-04-19 | 643 | CHEM DES BRUYERES | 4 | 128 | 1000 | 578340€ | 4518€ |
2021-09-15 | 5136 | LA GRANGE | 4 | 116 | 410 | 283460€ | 2444€ |
2020-07-20 | 5144 | LA GRANGE | 5 | 132 | 306 | 225350€ | 1707€ |
2021-05-28 | 5602 | CHARNAVET | 5 | 88 | 1077 | 280000€ | 3182€ |
2023-03-08 | 5140 | LE PERRAULT | 3 | 71 | 107 | 110000€ | 1549€ |
2023-05-26 | 5142 | LE PERRAULT | 5 | 120 | 515 | 321500€ | 2679€ |
2019-07-19 | 5052 | LE BOURG | 4 | 110 | 95 | 106400€ | 967€ |
2021-02-24 | 1 | RUE DU GIER | 4 | 104 | 355 | 179000€ | 1721€ |
2021-05-18 | 5074 | RUE DU GIER | 4 | 160 | 103 | 199650€ | 1248€ |
2021-04-19 | 5065 | LE BOURG | 2 | 90 | 71 | 75000€ | 833€ |
2020-06-24 | 5605 | LES ENTES | 4 | 101 | 1150 | 244000€ | 2416€ |
2020-10-26 | 5 | PASS DE L'EGLISE | 3 | 166 | 507 | 216000€ | 1301€ |
2020-06-11 | 5008 | LE BOURG | 4 | 75 | 36 | 105000€ | 1400€ |
2023-06-28 | 5001 | LES ENTES | 4 | 97 | 1000 | 297300€ | 3065€ |
2022-12-23 | 5379 | LE BOURG | 5 | 90 | 225 | 262800€ | 2920€ |
2019-11-14 | 5377 | LE BOURG | 4 | 100 | 162 | 222000€ | 2220€ |
2019-11-15 | 5166 | LES BRUYERES | 6 | 120 | 1700 | 461500€ | 3846€ |
2020-05-28 | 5157 | LES BRUYERES | 4 | 129 | 1392 | 429200€ | 3327€ |
2021-03-31 | 5131 | LES COTES | 2 | 52 | 71 | 223410€ | 4296€ |
2019-07-30 | 5029 | LE PRENAT | 5 | 155 | 470 | 130000€ | 839€ |
2022-03-31 | 4177 | RTE DE CLOYEUX - ANDEOL | 4 | 155 | 0 | 270000€ | 1742€ |
2019-08-02 | 0 | PALAVEZIN | 3 | 73 | 136 | 203900€ | 2793€ |
2020-11-02 | 5300 | PALAVEZIN | 5 | 112 | 714 | 287686€ | 2569€ |
2021-10-22 | 5000 | PALAVEZIN | 2 | 50 | 316 | 89000€ | 1780€ |
2021-06-21 | 5168 | PALAVEZIN | 5 | 83 | 767 | 250000€ | 3012€ |
2022-03-29 | 5105 | PALAVEZIN | 5 | 91 | 1066 | 86666.7€ | 952€ |
2019-09-17 | 5612 | PALAVEZIN | 4 | 102 | 1034 | 263800€ | 2586€ |
2022-08-31 | 5103 | PALAVEZIN | 6 | 111 | 2900 | 330000€ | 2973€ |
2021-05-20 | 0 | GODINES | 4 | 95 | 733 | 402410€ | 4236€ |
2022-08-05 | 5037 | LE MINCIEUX | 3 | 111 | 81 | 342000€ | 3081€ |
2021-01-29 | 5623 | COTTARCIEUX | 4 | 90 | 1296 | 327900€ | 3643€ |
2022-03-25 | 9751 | PALAVEZIN | 4 | 105 | 813 | 442000€ | 4210€ |
2020-07-16 | 550 | RUE DE L ARZELIER | 4 | 84 | 1280 | 300800€ | 3581€ |
2019-07-26 | 170 | RUE DE L ARZELIER | 5 | 105 | 4002 | 388710€ | 3702€ |
2021-06-03 | 2 | IMP JEAN PIERRE FULCHIRON | 6 | 135 | 3564 | 60000€ | 444€ |
2021-06-03 | 2 | IMP JEAN PIERRE FULCHIRON | 6 | 135 | 3564 | 70000€ | 519€ |
2020-10-16 | 5127 | FOUR A CHAUX | 5 | 115 | 198 | 254050€ | 2209€ |
2022-11-10 | 221 | RUE DES CONDAMINES | 5 | 157 | 610 | 805000€ | 5127€ |
2022-01-12 | 221 | RUE DES CONDAMINES | 3 | 90 | 809 | 400700€ | 4452€ |
2021-05-17 | 5021 | CHARENTELAS | 5 | 106 | 93 | 160000€ | 1509€ |
2019-05-28 | 55 | RTE DE GODIVERT | 4 | 94 | 293 | 315605€ | 3358€ |
2022-05-02 | 55 | RTE DE GODIVERT | 4 | 94 | 293 | 397650€ | 4230€ |
2022-05-24 | 5464 | RTE DE ST ROMAIN EN GIER | 4 | 88 | 676 | 355000€ | 4034€ |
2021-05-21 | 6 | RUE NICOLAS JOSEPH ROLLAND | 4 | 123 | 734 | 394876€ | 3210€ |
2023-05-12 | 24 | RTE DE ST ROMAIN EN GIER | 4 | 80 | 664 | 383000€ | 4788€ |
2022-06-27 | 55 | RTE DE GODIVERT | 3 | 95 | 225 | 407000€ | 4284€ |
2021-09-01 | 55 | RTE DE GODIVERT | 4 | 92 | 207 | 323500€ | 3516€ |
2020-07-10 | 55 | RTE DE GODIVERT | 4 | 85 | 348 | 328450€ | 3864€ |
2019-06-26 | 197 | RUE DES CONDAMINES | 4 | 117 | 638 | 426000€ | 3641€ |
2020-11-27 | 160 | RUE DE L ARZELIER | 5 | 105 | 610 | 420000€ | 4000€ |
2020-08-10 | 24 | RUE NICOLAS JOSEPH ROLLAND | 7 | 157 | 800 | 397285€ | 2530€ |
2023-01-13 | 226 | RUE DES PINAISES | 5 | 112 | 901 | 73020€ | 652€ |
2021-07-16 | 9025 | ST MARTIN DE CORNAS | 4 | 129 | 460 | 423900€ | 3286€ |
2023-05-22 | 305 | RUE DE BERRY | 3 | 77 | 388 | 162500€ | 2110€ |
2023-03-31 | 55 | RTE DE GODIVERT | 4 | 95 | 209 | 462800€ | 4872€ |
2021-12-28 | 79 | RUE DES CONDAMINES | 2 | 72 | 95 | 308700€ | 4288€ |
2021-12-22 | 80 | RUE DES CONDAMINES | 4 | 100 | 303 | 302000€ | 3020€ |
2021-02-24 | 150 | PL NICOLAS PARADIS | 6 | 120 | 540 | 325000€ | 2708€ |
2022-05-11 | 31 | RTE DE BELLEVUE | 6 | 107 | 583 | 500000€ | 4673€ |
2021-12-16 | 30 | IMP JEAN PIERRE OGIER | 4 | 108 | 0 | 299000€ | 2769€ |
2022-05-20 | 84 | PL NICOLAS PARADIS | 3 | 104 | 62 | 335000€ | 3221€ |
2022-10-10 | 17 | IMP COLOMBAN | 3 | 66 | 19 | 195950€ | 2969€ |
2022-09-07 | 10 | IMP JEAN MARIE JANNORAY | 5 | 110 | 0 | 344500€ | 3132€ |
2021-02-19 | 100 | IMP JEAN ANTOINE FOISON | 5 | 106 | 0 | 295000€ | 2783€ |
2020-05-22 | 110 | IMP JEAN ANTOINE FOISON | 5 | 88 | 0 | 245000€ | 2784€ |
2020-08-06 | 25 | IMP JEAN ANTOINE FOISON | 6 | 115 | 0 | 278500€ | 2422€ |
2021-04-28 | 25 | IMP JEAN ANTOINE FOISON | 6 | 115 | 0 | 300000€ | 2609€ |
2021-03-05 | 50 | IMP JEAN ANTOINE FOISON | 4 | 99 | 0 | 287000€ | 2899€ |
2022-07-07 | 50 | IMP JEAN ANTOINE FOISON | 4 | 99 | 0 | 312800€ | 3160€ |
2023-02-15 | 60 | IMP JEAN ANTOINE FOISON | 5 | 99 | 0 | 315300€ | 3185€ |
2021-11-04 | 14 | RUE CENTRALE | 3 | 80 | 51 | 279700€ | 3496€ |
2020-09-09 | 99 | RUE DE BERRY | 4 | 119 | 300 | 385000€ | 3235€ |
2021-05-10 | 5012 | LA GIBERTIERE | 6 | 115 | 368 | 225000€ | 1957€ |
2019-12-11 | 521 | CHE DE LA GIBERTIERE | 5 | 165 | 544 | 200000€ | 1212€ |
2021-01-14 | 10 | RTE DE ST ROMAIN EN GIER | 7 | 176 | 806 | 550000€ | 3125€ |
2021-04-16 | 5019 | LA GIBERTIERE | 3 | 98 | 130 | 165000€ | 1684€ |
2022-07-28 | 15 | IMP CARRICHON | 3 | 101 | 283 | 479000€ | 4743€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DE L'EGLISE - ANDEOL | 3 | 126 | 120 | 306800€ | 2435€ |
2022-05-12 | 10 | PAS SOUCHON | 2 | 63 | 80 | 320000€ | 5079€ |
2022-08-10 | 6 | RUE DES ECOLES | 4 | 87 | 50 | 260104€ | 2990€ |
2022-07-01 | 17 | PAS DE L EGLISE | 5 | 93 | 160 | 350000€ | 3763€ |
2020-08-12 | 4 | RUE GUILLAUME PRIVAS | 5 | 105 | 275 | 282600€ | 2691€ |
2020-08-31 | 10 | RUE DE L'ANCIENNE FORGE | 4 | 101 | 0 | 309100€ | 3060€ |
2021-08-25 | 1 | RUE DU CHATEAU | 3 | 130 | 99 | 344400€ | 2649€ |
2021-09-08 | 2 | IMP DU CARRE | 5 | 145 | 21 | 267900€ | 1848€ |
2023-02-10 | 13 | RUE DU CHATEAU | 1 | 67 | 30 | 177200€ | 2645€ |
2023-01-20 | 124 | RUE ALPHONSE MATHEVET | 4 | 120 | 67 | 326900€ | 2724€ |
2022-07-26 | 16 | RTE DE MORNANT | 4 | 75 | 120 | 245000€ | 3267€ |
2021-09-01 | 26 | RTE DE MORNANT | 4 | 120 | 80 | 295000€ | 2458€ |
2019-09-30 | 6 | LOT L'OREE DU VILLAGE | 5 | 130 | 625 | 374400€ | 2880€ |
2023-01-04 | 4 | RUE DE LA VOUTE | 4 | 110 | 150 | 187500€ | 1705€ |
2023-01-25 | 25 | RUE DU COIN | 2 | 100 | 73 | 123000€ | 1230€ |
2020-08-25 | 9001 | THURIGNY | 4 | 94 | 338 | 296500€ | 3154€ |
2021-02-05 | 23 | RUE DU COIN | 2 | 40 | 29 | 120380€ | 3010€ |
2023-02-22 | 14 | RTE DE TREVES | 4 | 129 | 411 | 202500€ | 1570€ |
2022-12-19 | 132 | RUE DE LA JARANTONNIERE | 4 | 98 | 218 | 384560€ | 3924€ |
2022-08-01 | 6 | RUE BENOIT GELIBERT | 4 | 96 | 0 | 272400€ | 2838€ |
2023-05-02 | 122 | RTE DE MORNANT | 5 | 117 | 293 | 400000€ | 3419€ |
2023-04-25 | 20 | RTE DE BALMONDON | 4 | 93 | 432 | 416930€ | 4483€ |
2021-07-30 | 15 | RTE DE TREVES | 3 | 90 | 715 | 66000€ | 733€ |
2019-11-15 | 122 | RTE DE MORNANT | 5 | 117 | 320 | 321400€ | 2747€ |
2020-09-16 | 126 | RUE DU COIN | 8 | 122 | 394 | 290000€ | 2377€ |
2023-04-28 | 88 | RUE DU COIN | 5 | 120 | 391 | 379800€ | 3165€ |
2022-07-13 | 133 | RTE DE MORNANT | 2 | 67 | 146 | 373250€ | 5571€ |
2022-11-16 | 2 | CHE DE MEZERE | 4 | 96 | 0 | 91850€ | 957€ |
2022-04-28 | 87 | LOT LES TOURNESOLS | 3 | 127 | 611 | 513300€ | 4042€ |
2022-07-07 | 109 | RUE D ECORCHEBOEUF | 6 | 160 | 1305 | 225000€ | 1406€ |
2021-02-16 | 2 | RUE DES ROCHES | 1 | 40 | 56 | 105000€ | 2625€ |
2022-12-07 | 98 | RUE BENOIT GELIBERT | 5 | 119 | 263 | 374100€ | 3144€ |
2021-06-11 | 4 | RTE DE LA CROIX REGIS | 3 | 70 | 182 | 145000€ | 2071€ |
2021-07-13 | 96 | RUE DU TRIMOLLIN | 5 | 104 | 800 | 386510€ | 3716€ |
2021-04-30 | 5000 | RTE DE BELLEVUE | 6 | 168 | 500 | 637670€ | 3796€ |
2023-03-30 | 159 | RUE DU TRIMOLLIN | 4 | 146 | 1000 | 546050€ | 3740€ |
2019-07-22 | 19 | LOT LES TOURNESOLS | 4 | 113 | 320 | 325000€ | 2876€ |
2020-12-16 | 256 | RTE DE MORNANT | 2 | 48 | 102 | 162000€ | 3375€ |
2019-09-27 | 17 | LOT LES QUATRE VENTS | 5 | 89 | 614 | 313130€ | 3518€ |
2022-07-25 | 186 | RUE DE LA CHAPELAINE | 5 | 119 | 1037 | 612050€ | 5143€ |
2022-10-17 | 170 | RUE DE LA CHAPELAINE | 5 | 89 | 451 | 365700€ | 4109€ |
2021-10-13 | 5000 | LE MOUILLON | 5 | 164 | 42 | 405000€ | 2470€ |
2020-05-29 | 59 | LOT LE TRIMOLLIN | 5 | 138 | 455 | 340000€ | 2464€ |
2022-01-05 | 40 | LOT LE TRIMOLLIN | 5 | 82 | 777 | 404600€ | 4934€ |
2022-03-31 | 77 | LOT LE TRIMOLLIN | 6 | 102 | 822 | 464750€ | 4556€ |
2020-09-24 | 1 | IMP DE LA COMBETTE | 5 | 102 | 1026 | 308000€ | 3020€ |
2019-10-21 | 98 | CHE DE LA COLLONGE | 4 | 110 | 700 | 50000€ | 455€ |
2020-02-03 | 316 | RTE DE MORNANT | 4 | 84 | 0 | 307000€ | 3655€ |
2022-06-23 | 476 | RTE DE GIVORS | 4 | 150 | 325 | 498700€ | 3325€ |
2019-11-28 | 35 | LOT LES HAUTS DE SAINT ANDEOL | 4 | 90 | 640 | 330000€ | 3667€ |
2021-07-20 | 2 | IMP ST MARTIN | 5 | 97 | 976 | 319000€ | 3289€ |
2019-08-09 | 168 | LOT LE TRIMOLLIN | 4 | 80 | 614 | 309900€ | 3874€ |
2021-08-03 | 3 | IMP ST MARTIN | 5 | 102 | 997 | 467230€ | 4581€ |
2020-09-15 | 199 | LOT LE TRIMOLLIN | 5 | 94 | 631 | 421350€ | 4482€ |
2022-07-13 | 75 | LOT LA JOANNAS | 4 | 113 | 1672 | 586630€ | 5191€ |
2022-09-28 | 505 | RTE DE GIVORS | 4 | 170 | 899 | 560000€ | 3294€ |
2021-05-07 | 4 | LOT LES HAUTS DE SAINT ANDEOL | 5 | 118 | 823 | 170880€ | 1448€ |
2019-11-22 | 135 | IMP DES GRIVES | 6 | 139 | 1127 | 338260€ | 2434€ |
2023-03-20 | 5322 | LA MADONE | 6 | 102 | 500 | 478000€ | 4686€ |
2020-10-30 | 298 | CHE DE VIENNE JOANNAS | 5 | 115 | 502 | 392500€ | 3413€ |
2021-07-15 | 300 | CHE DE VIENNE BREUIL | 6 | 130 | 675 | 489560€ | 3766€ |
2022-11-24 | 300 | CHE DE VIENNE BREUIL | 6 | 130 | 675 | 546500€ | 4204€ |
2022-01-06 | 4 | RTE DE CEZAILLES | 4 | 105 | 579 | 360000€ | 3429€ |
2020-10-01 | 720 | RTE D'HEMIN | 3 | 68 | 286 | 195000€ | 2868€ |
2021-07-20 | 9670 | RTE DE RIVE DE GIER | 4 | 165 | 1106 | 314550€ | 1906€ |
2021-09-30 | 1 | LOT LES HAUTS DE SAINT ANDEOL | 4 | 100 | 907 | 413880€ | 4139€ |
2019-10-04 | 5400 | RTE DE LA CROIX REGIS | 5 | 96 | 163 | 207000€ | 2156€ |
2022-03-31 | 31 | RTE DE LA CROIX REGIS | 5 | 100 | 436 | 299500€ | 2995€ |
2019-10-28 | 9669 | RTE DE RIVE DE GIER | 6 | 125 | 1106 | 285000€ | 2280€ |
2022-11-23 | 11 | RTE DE CEZAILLES | 5 | 125 | 1000 | 425000€ | 3400€ |
2022-07-19 | 5300 | RTE DE LA CROIX REGIS | 5 | 96 | 259 | 329500€ | 3432€ |
2020-05-26 | 31 | RTE DE LA CROIX REGIS | 5 | 105 | 184 | 260000€ | 2476€ |